Explore a vida no conforto e luxo desta residência única na Alameda dos Pássaros!

Descubra esta nova propriedade de alto padrão na Alameda dos Pássaros, aguardando ansiosamente a sua visita!

Ao se aproximar da fachada, você será cativado pelas linhas arquitetônicas modernas e distintas, destacando-se entre as demais. Elementos em balanço e volumes diagonais conferem um caráter único e exclusivo a este projeto. Os revestimentos de alta qualidade, combinando madeira e concreto, são um deleite para os olhos.

A área social foi cuidadosamente planejada para otimizar o espaço. O living, sala de jantar e cozinha se harmonizam em um ambiente único, proporcionando praticidade e funcionalidade no dia a dia. O ambiente fresco e acolhedor é ampliado pelo pé direito elevado e pela ventilação natural proveniente de portas de correr estrategicamente posicionadas, inundando os espaços com luz natural. A cozinha, projetada para incluir uma ilha e uma espaçosa churrasqueira, é ideal para momentos de convívio. Um lavabo e lavanderia com despensa complementam esta parte social da casa.

A área íntima da residência oferece uma ampla suíte, dois dormitórios e um banheiro adicional. A laje foi projetada para proporcionar conforto térmico e eficiência energética. Todas as janelas foram estrategicamente posicionadas para garantir uma iluminação uniforme nos quartos, mantendo-os luminosos e arejados. Além disso, os ambientes estão prontos para receber sistemas de climatização.

Desfrute de momentos memoráveis na ALPAS161. O amplo pátio abriga uma piscina moderna com prainha, perfeita para os dias ensolarados. Em termos de segurança, o entorno da piscina é revestido com porcelanato antiderrapante. Nos fundos da casa, um belo gramado esmeralda pode receber um deck com pergolado, proporcionando um ambiente relaxante para as tardes tranquilas.

Situada em um terreno murado de 373m², com uma área construída de 150m² em um dos loteamentos mais nobres de Ijuí, esta casa oferece porcelanato em toda a área interna e externa, esquadrias de alumínio, pré-instalação para água quente em torneiras e chuveiros, além de infraestrutura pronta para aquecimento solar.

Não perca a oportunidade de conhecer esta magnífica propriedade.

Características Principais:

3 Dormitórios, incluindo 1 Suíte

Rua Tulipas, 161 - Universitário - Ijuí/RS

Alameda dos Pássaros

Próximo a Unijuí e ao Parque da Pedreira

Detalhes:

Dormitórios: 3

Vagas de Garagem: 2

Área do Terreno: 373,60m²

Área Privativa da Casa: 150,00m²

Posição Solar: Oeste

Previsão de Disponibilidade: Abril/2024

Outras Características:

Gramado na Frente

Garagem para 2 Carros

Pátio Fechado

Suíte

2 Quartos

2 Banheiros

Sala de Estar

Sala de Jantar

Cozinha com Churrasqueira

Lavabo

Área de Serviço

Lavanderia com Despensa

Acesso Lateral

Piscina com Prainha

Gramado Esmeralda

Excelente Posição Solar

Detalhes de Acabamento:

Construção em Alvenaria

Esquadrias de Alumínio

Telhado em Aluzinco

Laje com 12cm

Acabamento em Gesso

Porcelanato Interno e Externo

Aberturas Internas em MDF

Pré-instalação para Climatização

Pré-instalação para Água Quente

Hidráulica com Pressurizador

Muro e Portão Lateral